+7 (916) 205 -7461

Бизнес-проект в Старой Рузе

Приглашаем к сотрудничеству
Инвестиционное предложение по сотрудничеству
Инвестировать от 30 млн. руб.
  • от 20% доли в бизнесе
  • Срок окупаемости вложенных средств – 57 месяцев
  • Среднегодовая доходность – от 27%
  • Возможность выхода из проекта по истечении 4 лет
Инвестировать от 31 до 75 млн. руб.
  • Доля в компании до 49%, обсуждается индивидуально
  • Возможность выхода из проекта по истечении 5 лет
  • Дополнительные бонусы для инвестора - проживание в любое время в домах по специальной цене
Лоты
  • 7 лотов = 7 домов к запуску в 2025 году
  • порог входа от 2,5 до 5 млн руб
  • доходность инвестора -35% от выручки аренды дома, что составляет гарантированную min доходность – 20%, прогнозируемую 22-25%
  • При расчете выплат инвестору учитываем общую загрузку всех домов и долю инвестора в общем фонде размещения
  • дом - собственность инвестора
Презентация
Чтобы стать нашим партнёром,
просто свяжитесь с нами
+7 (916) 205 -7461
Dyshiruza@gmail.com
Эко-практики, которые будут реализовываться
  • Сохранение природы в первозданном виде при строительстве и эксплуатации
  • Практики лучших сомнологов страны для создания пространства здорового сна
  • Мягкая просветительская работа по бережному отношению к окружающей среде и ресурсам Земли
  • Инклюзивный дизайн территории и в домах эко-отеля, помогающий маломобильным гостям
Чем уникальна Старая Руза?
  • Природа и экология
    Участок в одном из самых экологичных районов Подмосковья: вековые сосновые леса, холмы, Москва-река
  • Культурный ландшафт
    Место отдыха интеллигенции 20 века. Как Комарово и Переделкино. Его ценили Пастернак, Чуковский, Маршак и др.
  • Транспортная доступность
    Минское или Можайское шоссе, наличие скоростных платных участков дорог
  • Следуя традициям
    Старая Руза по праву считается «Легкими Москвы». Её чистым воздухом и тишиной будет наслаждаться каждый наш гость
Земельный участок
Кадастровый номер 50:19:0050511:848
В собственности
  • 85 км (~1,5 ч)
    от МКАД по Минскому, Можайскому или Новорижскому шоссе
  • 2,23 Га
    земли особо охраняемых территорий и объектов, рекреация,
    ВРИ- туристическое обслуживание
  • 230 м
    от границ участка до берега Москва-реки
Семейный домик VARDO 7
№2 на 6 человек (4+2), площадь 36 кв.м
Семейный домик VARDO7
№20 на 6 человек (4+2),
площадь 36 кв.м с пандусом и санузлом для инвалидов
Котельная инженерное оборудование
Чаны с домиками отдыха
и видом на Москва-реку
Банный дворик
с открытым бассейном
Сантехнический модуль
2 туалета, 2 душевых
Пати-тент
Инклюзивные практики, тематические мероприятия
Склад белья и банных принадлежностей
Склад спортивного инвентаря и прокат
Мангальная зона
с беседкой
Костровое место
открытая площадка
Открытая парковка на 32 машиноместа + 4 для инвалидов
Семейный домик VARDO 7
№3 на 6 человек (4+2), площадь 36 кв.м
Семейный домик VARDO 7
№19 на 6 человек (4+2), площадь 36 кв.м
Склад оборудования
Рецепция Администрация
персонал, магазин, медпункт
Ресторан с летней террасой
Двухместный домик VARDO 6
№1 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
с пандусом и санузлом для инвалидов
Двухместный домик VARDO 6
№4 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№5 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№6 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№7 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№8 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№9 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№17 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№16 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№15 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№14 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№13 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№10 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№12 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№11 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Двухместный домик VARDO 6
№18 на 2 гостя (2+1), площадь 26 кв.м
Один из производителей модульных домов -
компания Vardolife
Специальные проекты домов «Vardo» 6 и 7
Функциональные, эстетичные, теплые и прочные
  • Некапитальное строительство
  • Площадь 26-36 квадратных метра
  • Круглогодичные
  • Полноценный санузел
  • Видовые окна в пол, ширина внутри -3,8м
  • Высокие потолки -3,2м
  • Открытые террасы с козырьком
Почему именно «Vardo»?
«Vardo» - это конструктор жизненного пространства!
Мы убеждены, что главное в загородной жизни - это наслаждение природой, поэтому нам близка идея нового подхода к загородному строительству
Без строительной техники
Отличительная черта домов-конструкторов «Vardo» в том, что они собираются из стандартных деталей, с точностью до миллиметра. Детали доставляются на участок, и за 1-2 недели собираются в готовый дом
Фанера - лучший материал
Фанера в конструкции в сравнении с деревом - легче обрабатывается, хуже горит, влагоустойчива, прочнее и стабильна к влажности, срок службы больше, и она экологична и универсальна. Vardolife изготовит не только дома, но и мебель для них
Панорамные окна
Наблюдать за изменчивой природой, и наслаждаться видами леса, утренним солнцем, зеленной хвоей, сменой погоды и времен года, при этом оставаясь в комфорте уютного дома. Панорамный вид в окнах «Vardo» с закаленным стеклом - ещё один плюс в их пользу
Современная инженерия
Важной частью домов «Vardo» являются решения по водоснабжению, отоплению и канализации. Полноценно оборудованный санузел и наличие системы кондиционирования, энергосберегающие электролампы - всё то, без чего трудно представить удобный дом. А все стоки будут тщательно обработаны
Воздушные интерьеры
Дома «Vardo» - это отличная основа для лаконичного современного дизайна. Натуральные цвета древесины гармоничны с текстилем и легко сочетаются с любыми красками. А большая высота 3,2м и симметрия создают ощущение устойчивости и надежности постройки
В единстве с природой
Внешняя отделка фасадов «Vardo» из соснового планкена, обработанного маслом, растворяет дома в окружающем ландшафте. Их некапитальная сборно-разборная конструкция не нанесет вреда лесу
Этапы реализации проекта
2024
поиск земли
юридическая проверка
покупка земли
подведение электричества 150 кВт
2025
прокладка централизованных сетей (водоснабжение и водоотведение),
запуск 11 домов, шатер для мероприятий,
чаны, баня
2026
запуск еще 12 домов
ресторан, круглогодичный открытый бассейн
2027
запуск еще 4 домов,
завершение строительства и всей инфраструктуры

Расположение
Координаты: 55.639811, 36.329658
Эксперты проекта
В работе над концепцией эко-отеля "Дыши" приняли участие
  • «Рестон Групп»
    Консалтинговая компания для загородных баз и глэмпингов
  • Юлия Григорьева
    Бизнес-консультант, основатель глэмпингов Lago ladoga и «Ягодная деревня»
  • Компания Vardolife
    Производство и строительство домов-конструкторов для бизнеса
  • Лев Нодельман
    Архитектор-дизайнер
Ответы на частые вопросы: